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Archive for the ‘01_Allgemein’ Category
der BauBlog zieht um!
Donnerstag, April 10th, 2008Vorbereitungen Elektroinstallation
Samstag, April 5th, 2008Heute (Sa) vormittag haben mein Daddy und ich vormittags bei gefühlten 0°C und leichtem Wind im EG und OG soweit möglich (es stehen noch nicht alle Wände) die Schalter und Steckdosen angezeichnet. Hilfreich war dabei ein Kreuzlinien-Laser und eine „Steckdosenwasserwaage“.
Den Laser haben wir drehbar gelagert in der Mitte des Raums platziert, die Höhe aller Dosen konnte so schnell angezeichnet werden.
Wir haben den PCL1 von Bosch verwendet, schließlich arbeite ich, wenn auch nicht in der Werkzeugsparte, für dieses Unternehmen.
Achtung: Bei vollem Tageslicht sind die Linien kaum zu erkennen, hier muss dann eine Lasersichtbrille verwendet werden.
Mit der „Steckdosenwasserwaage“ kann dann der richtige Abstand zwischen den UP-Dosen ermittelt werden:
Trotz aller Hilfsmittel haben wir dann doch 3 Stunden angezeichnet. Frau und Kind kamen dann zur Kontrolle vorbei…
Nächste Woche sollen dann die restlichen Innenwände gestellt werden. Eventuell werden auch die Fenster angeliefert und montiert.
Mal schaun!
Kosten des Hausanschlusses
Montag, März 31st, 2008für alle künftigen Bauherren in Baden-Württemberg, Kreis Esslingen zur Kosten-Planung:
Für unsere Häusle/Grundstück hat uns unser Bauträger bereits vor Vertragsabschluss ungefähr 8000 „Fremdkosten“ für den Hausanschluss (Wasser-Gas-Elektro-Telefon mit einem Mehrspartenanschluss) angekündigt.
Leider hat er Recht gehabt. Vor ein paar Tagen flatterte die ersten zwei Rechnungen der SWE (Stadtwerke Esslingen/Neckar) ins „Haus“:
Folgende Grundpauschalen werden fällig:
Wasser-Hausanschlussleitung: 675.- (netto)
Gas-Hausanschluss: 1035.- (netto)
Strom+Telekom: noch offen
Zusätzlich treten noch Kosten auf, die von der Entfernung des Mehrspartenanschlusses zum „Erschließungspunkt“ auf dem Grundstück abhängig sind. Da unser Grundstück für den Großraum Stuttgart relativ lang ist (~30m) der Technikraum im hinteren Bereich liegt, kommen hier nochmals ~1500 (Wasser) und 1655 (Gas) netto hinzu.
Dieser Posten kommt zwar nicht überraschend, tut aber trotzdem weh. Der Preis erscheint mir persönlich überhöht. Stadtwerke können aber sowieso machen was sie wollen, da sie in diesem Bereich keine Konkurenz haben.
Die Rechnung für Strom+Telekom steht noch aus.
Richtfest am 13.03.08
Freitag, März 14th, 2008Wir haben alle unmittelbaren Nachbarn und auch die Handwerker eingeladen.
Alle sind gekommen, nur unser Bauleiter nicht…
Die Kollegen vom Bautrupp haben ganze Arbeit geleistet und die Baustelle so gut wie es ging wohnlich gemacht:
– Die Fensteröffnungen wurden ohne Aufforderung mit Folie abgedichtet.
– Bretter für einen „schlammfreien“ Zugang wurden verlegt.
Also beste Vorraussetzungen… hier ein paar Eindrücke:
Der Zimmermann hat übrigens süßen Rotwein bevorzugt:
unsere Gäste „lauschen“ gespannt
später gibt es einen kleinen Imbiss – es gab Rote für die Kids und Kartoffelsalat mit Leberkäse oder Hähnchenschlegel für die Großen – Danke hier an unsere Helfer (Unsere beiden Opas sowie Tante Anne).
noch ein kleiner Tipp: Schnaps vorhalten…
Gegen 19:15 war dann alles vorbei (wir haben um 16:30 begonnen)
Wir sind glücklich aber etwas erschöpft…
Die zweite Hälfte…
Freitag, März 14th, 2008der DDH wird seit in paar Tagen im Internet von BAUTEC-Haus angeboten:
7,50mtr. Hausbreite – inkl. Solar … inkl. DG ~145m2 für schlappe 378.800,00 EUR
Hier rot dargestellt die von mir geschätzte Fläche des Nachbargrundstücks mit 340m2:
Das Nachbargrundstück zum Zeitpunkt unseres Richtfests am 13.03.08:
Wir sind sehr gespannt, wer unsere neuen Nachbarn werden.
Die lange Zeit nach der Unterschrift
Freitag, Februar 8th, 2008Es zeigt sich immer wieder, dass Dienstleistungen zwar schnell verkauft
sind, aber deswegen noch lange nicht schnell ausgeführt werden müssen.
Die zeitliche Abfolge:
15.09.07: Unterzeichnung des Bauvertrags
Mitte 10.07: Eingang Baugenehmigung
- November ’07
MOST-MSB teilt uns auf Nachfrage telefonisch Mitte November als möglichen Baubeginn mit. Nachdem sich Mitte November nichts tat, erhielten wir die Aussage, dass die Pläne noch beim Statiker liegen. Dort lagen sie 6 Wochen. - Dezember ’07
Erneutes Nachfragen: es ist zu nass, um die Grube auszuheben.
Der Termin für Baubeginn wird auf KW2 in 2008 verschoben.Das Geld für die eigentlich fällige Rate ist seit Mitte November auf unserem Konto und kostet unnötige Zinsen… - Januar ’08
KW2-Montag: es ist zu kalt, der Boden sei zu tief gefroren (haben wir Permafrost?)
KW2-Mittwoch: die Kälte war nie das Problem, die Erddeponie habe geschlossen…
Daraufhin erfolgte ein gerade noch freundlicher Anruf beim Chef der Firma MOST-MSB (Die bisherige Kommunikation fand über den Bauleiter statt). Dieser beschleunigt nun alles erheblich:KW3-Dienstag: die Grube wird ausgebaggert, der Aushub auf dem noch freien Nachbargrundstück gelagert…Fazit: am besten schon im Vertrag Termine festsetzen.
Trotz allem Ärger: Endlich gehts los…
Mit wem bauen???
Montag, Februar 4th, 2008Im Neubaugebiet „Im Lutzen“ wurden mehrere Häuser durch den Bauträger Most MSB – 73265 Dettingen/Teck, Kelterstraße 97 – erstellt. Also warum nicht auch unseres?
(www.most-msb.de, Domain ist erst reserviert und leider noch ohne Inhalt – Die Firma ist alteingesessen und wohl recht konservativ)
Most MSB arbeitet übrigens mit der Firma Bautec-Haus (www.bautec-haus.de) ebenfalls 73265 Dettingen/Teck, Kelterstraße 97, zusammen. Über Bautec erfolgt der Verkauf der Objekte.
Nach mehreren Gesprächen mit Herrn Berger und Abklärung der finanziellen Seite (auch wieder www.DKB.de) haben wir schließlich Ende September unterschrieben:
Wir werden auf dem Grundstück eine klassische DHH (UG-EG-OG mit DG zum Selbstausbau) mit den Außenmaßen 6m x 10m und ca. 140m2 Wohnfläche erstellen lassen. Wer die zweite Hälfte wann bauen wird steht noch in den Sternen.
Die Entscheidung…
Montag, Februar 4th, 2008ist gefallen: Wir wollen zurück in unsere alte Heimat und in Aichwald (Deutschland, Baden-Württemberg: www.aichwald.de) bauen. Aber wo und wie und was? Zum Glück gibt es Internet…
Schnell ist klar, groß ist die Auswahl nicht: Zuerst focusieren sich unsere Recherchen auf das Neubaugebiet Knäuleshof im Ortteil Aichschieß. Die noch freien Häuser sind uns entweder zu teuer oder schon vergeben. Die Häuser direkt an der „Klagemauer“ der Firma Metzger&Ko fallen nach kurzer interner Diskussion durchs Raster.
Dann stoßen wir auf ein Grundstück im Ortsteil Krummhardt. Aber auch hier stellen sich der Grundriß und die Lage nach anfänglicher Begeisterung als doch nicht so ideal heraus.
Später erfahren wir über Bekannte, dass im Lutzen, dem Neubaugebiet beim Altersheim im OT-Schanbach noch ein Grundstück zu verkaufen sei…
Nach dem Privatkauf und dem Notartermin sind wir um ein Grundstück (Im Lutzen 9, 2,93 ar) reicher und um einige TEuros ärmer. Den Ärger mit unserer kreditgebenden Bank (www.dkb.de) wollen wir hier nicht näher ausführen, nur soviel: Den damals günstigeren Zins mussten wir mit extrem schlechtem Service und langen Verzögerungen bezahlen – Aber das ist schon vergessen.
Hier ein recht aktuelles Luftbild unseres Grundstücks (rot umrandet bzw. rot markiert)
Unser Eigenheim entsteht…
Donnerstag, Januar 3rd, 2008hier entsteht in Kürze ein Blog, der den Baufortschritt unserer DHH in 73773 Aichwald dokumentieren soll.
Ebenfalls sollen hier die Erfahrungen mit den beteiligten Firmen, Bautec-Haus (www.bautec-haus.de) und Most MSB (www.most-msb.de) in Dettingen/Teck für andere zugänglich gemacht werden.
Most MSB Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in Dettingen
MSB Most Schlüsselfertiges Bauen GmbH + Co
BAUTEC, BAUTEC-Haus Dettingen, BAUTEC Haus
www.bautec-haus.de
http://www.bautec-haus.de/uns.html#NULL
www.most-msb.de
www.immoblienscout24.de